Що таке технологія BIM? Її застосування в будівництві

Абревіатура BIM означає Building Information Modeling і з англійської мови перекладається як "інформаційне моделювання будівель". Враховуючи назва, легко здогадатися, що технологія BIM застосовується в будівництві. Втім, кожна людина по-різному сприймає цей термін.

Що за технологія - BIM?

Багато хто вважає, що за буквами BIM ховається назва програмного забезпечення. Інші думають, що намальоване будівля - це і є BIM. Але такого простого визначення дати не можна. Технології BIM в проектуванні ґрунтуються на створенні тривимірної моделі будівлі, але в даному випадку модель являє собою не просто набір геометричних елементів і текстур. На ділі така модель складається з віртуальних елементів, які є в реальності і мають при цьому конкретними фізичними властивостями. Технологія BIM дозволяє спроектувати будівлю і ще до початку будівництва повністю прорахувати і визначити всі процеси, які в ньому відбуватися.


Сьогодні ця технологія отримала поштовх у розвитку, і якщо раніше потрібно було встановлювати спеціальні складні і професійні програми для роботи з нею, то сьогодні є "урізані" і прості програми для смартфонів і планшетів. Це дозволяє замовникам і забудовникам швидко і зручно отримувати доступ до BIM-моделі. Це виводить технологію на новий рівень.

Переваги впровадження BIM-технологій

Саме перше і очевидне перевага - 3D-візуалізація. Саме візуалізація є найпоширенішим способом використання технології BIM. Це дозволяє не тільки красиво подати проект замовнику, але і знайти кращі проектні рішення замість старих.


Друга перевага - централізоване зберігання даних у моделі, що дозволяє ефективно і просто керувати змінами. При внесенні визначеного зміни в проект, воно відразу відображається у всіх виставах: на планах поверхів, фасаді або розрізах. Це також сильно підвищує швидкість створення проектної документації і знижує вірогідність виникнення помилки. Керування даними - ще один плюс. Адже далеко не вся інформація, яка є в BIM-моделі, може бути представлена графічно. Тому модель також містить каталоги, специфікації, з допомогою яких визначаються витрати на створення проекту. Фінансові показники теж доступні в моделі. Так, кошторисна вартість проекту визначається відразу після внесення змін до нього. Ну і про економію коштів не можна забувати. Впровадження BIM-технологій проектування дозволить знизити фінансові витрати і суттєво скоротити термін введення об'єкту. З цієї причини більшість будівельних компаній намагаються використовувати у своїй практиці сучасні методики інформаційного моделювання.

Які рішення працюють на основі технології BIM?

Найпопулярніше рішення на її базі - програма для архітекторів ARCHICAD. Трохи менш популярним, але не менш корисним є програмне забезпечення BIMcloud, за допомогою якого можлива організація спільного проектування в режимі online. EcoDesigner - рішення для розрахунку енергоефективності будівель та енергетичного моделювання. Ну і не можна забувати про демонстрації презентації - для цього реалізовано мобільний додаток. Однак програм, створених на базі BIM-технології, безліч, і перераховувати їх можна довго.

Висновок

BIM - технологія, що дозволяє створити багатомірну модель об'єкта будівництва, яка буде містити всю інформацію про нього. При цьому дана модель використовується не тільки для будівництва, але і для експлуатації об'єкта. Тому абсолютно невірно думати, що BIM - це тільки графічна 3D-проекція. Спектр можливостей технології дуже широкий. Інформаційне моделювання передбачає абсолютно новий підходить до створення і управління будівлею, в якому буде враховано абсолютно все. Все це дозволяє уникати можливих переробок в проектуванні, скорочувати витрати на будівництво, а головне - економити час. Впровадження BIM дозволило приймати правильні рішення на стадіях життєвого циклу - від інвестицій до експлуатації і навіть знесення. Втім, ця технологія також вимагає фінансових витрат. Зокрема, необхідно придбати спеціальне програмне забезпечення та обладнання для навчання. Але ці витрати у майбутньому компенсуються за рахунок зниження витрат на проектування й організацію будівництва будівлі.